まさか！鉄筋コンクリートも雨漏りする？その理由と対処法
北九州市にお住まいの皆さまこんにちは。
雨漏りＳＴＯＰ専門店㈱トラストホームです。
鉄筋コンクリートの建物って、意外と雨漏りするんだって知っていますか？「鉄筋コンクリート」と聞くと、なんだかとっても丈夫そうで、雨なんてへっちゃらなイメージありますが、実はこの鉄筋コンクリートの建物も、雨漏りのリスクがあるんです。今回は鉄筋コンクリートの雨漏り理由と対処法についてご紹介します。
鉄筋コンクリートなのに雨漏り？その理由とは
まず、鉄筋コンクリートはその名の通り、鉄筋（スチールバー）とコンクリートで構成されています。これによって、建物は非常に強固なものとなり、耐久性や耐震性にも優れています。ただし、コンクリート自体は多孔質な性質を持っていて、水分を吸収しやすいのです。この点が雨漏りの原因になりやすい要素の一つです。
たとえば、コンクリートのひび割れが生じると、その隙間から雨水が入り込み、鉄筋部分が錆びてしまいます。これが進行すると、錆びた鉄筋が膨張し、コンクリートがさらにひび割れ、状況は悪化の一途をたどります。こうして、雨漏りが発生し、建物の強度にも影響を与えるようになってしまうのです。
雨漏りが発生しやすいポイント
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1.屋上やバルコニー
鉄筋コンクリート建物の屋上やバルコニーは、外気に常に晒されているため、特に雨漏りのリスクが高い場所です。防水シートや塗膜が劣化すると、雨水がコンクリートに浸透してしまうことがあります。 -
2.窓周り
窓の周りはシーリング（コーキング材）で密閉されていますが、このシーリング材が時間とともに劣化すると、そこから雨水が入り込むことがあります。特に鉄筋コンクリート建物では、窓枠とコンクリートの接合部分が弱点になることが多いです。 -
3.外壁のクラック（ひび割れ）
外壁のひび割れは、鉄筋コンクリート建物の雨漏りの主な原因の一つです。大きな地震や経年劣化によりコンクリートがひび割れ、その隙間から雨水が侵入することがあります。外壁が少しでも傷んでいる場合、早めの補修が必要です。
雨漏りの予防策
では、どうすれば雨漏りを防げるのでしょうか？ここではいくつかの予防策をご紹介します。
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定期的なメンテナンス
鉄筋コンクリート建物は、頑丈である分、メンテナンスを怠ると劣化が一気に進行することがあります。定期的に外壁や屋上の状態をチェックし、ひび割れや防水シートの劣化がないか確認しましょう。また、シーリング材も定期的に交換が必要です。特に古い建物ほど、こまめな点検が大切です。 -
防水工事の適切な実施
屋上やバルコニーの防水工事は、建物の雨漏りを防ぐための大切なポイントです。防水層が劣化するとすぐに雨漏りの原因になりますので、定期的に防水塗料の塗り直しや防水シートの交換を行うことが重要です。長く安心して住むためには、適切な時期に防水工事を実施することが鍵になります。 -
外壁塗装の見直し
外壁塗装は、見た目だけでなく防水性能を保つための大切な役割を担っています。雨風にさらされる外壁は、年々劣化します。定期的に外壁塗装を行うことで、コンクリートのひび割れを防ぎ、雨漏りのリスクを減らすことができます。 -
ひび割れの補修
小さなひび割れでも放置せずに、早めに補修することが重要です。コンクリートのひび割れは、水の侵入を防ぐための重要な修繕ポイントです。補修材を使ってひび割れを埋めることで、雨漏りの発生を未然に防ぐことができます。
雨漏りが発生したらどうする？
もし、鉄筋コンクリート建物で雨漏りが発生した場合、どうすれば良いのでしょうか？
まず、早急に雨漏りの箇所を特定し、応急処置を行うことが必要です。例えば、バケツを使って雨水を一時的に受け止めたり、タオルで水分を吸収するなど、被害を最小限に抑えることが大切です。しかし、それだけでは根本的な解決にはならないため、専門の業者に依頼して修理を行うことが必要です。
雨漏り修理には、外壁の修繕、防水工事、シーリングの打ち直しなど、多岐にわたる対応が必要になることが多いです。特に鉄筋コンクリート建物の場合、雨漏りが内部構造にまで影響を与えている可能性があるため、プロの目で状態をチェックしてもらうことが安心です。
まとめ
鉄筋コンクリート建物だからと言って、必ずしも雨漏りしないわけではありません。ひび割れや防水層の劣化など、定期的なメンテナンスを怠ると、雨漏りのリスクは高まります。しかし、逆に言えば、適切な管理を行うことで、長く安心して住み続けることができるのです。
雨漏りは一度発生すると大きなトラブルになりますが、早めの対策と日頃の点検でそのリスクを大幅に軽減できます。定期的な点検とメンテナンスを心がけ、鉄筋コンクリート建物の快適さと安全性を守り続けましょう。
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