雨漏りと漏電の危険性｜原因・対策・修理方法

雨漏りは建物の劣化を招くだけでなく、漏電を引き起こす可能性があるため、非常に危険です。特に、日本は梅雨や台風の影響を受けやすい国であり、住宅や建物の雨漏り対策は重要な課題となっています。

雨漏りと漏電の関係、発生するリスク、具体的な対策・修理方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください!(^^)!

雨漏りと漏電の関係とは？

◇ 雨漏りが漏電を引き起こすメカニズム
電気配線や電気設備は、基本的に「水がかからない」前提で設計されています。しかし、屋根や壁、天井から雨水が侵入すると、以下のような流れで漏電が発生する可能性があります。

・雨水が建物内部に侵入（屋根、壁、窓、ベランダなど）
・電気配線やコンセントに水が触れる
・水が導電性を持ち、電流が漏れる
・ブレーカーが作動し停電、または火災の原因に
漏電は放置すると重大な事故につながるため、早急な対応が必要です。

雨漏りによる漏電のリスク

◇ 感電の危険
漏電した状態で電気機器に触れると、感電のリスクがあります。特に、キッチンや浴室などの水回りでは感電事故が起きやすいため、注意が必要です。

◇ 電気火災のリスク
水分が電気回路に入り込むと、ショート（短絡）が発生し、火花が飛ぶことがあります。これが電気火災の原因になり、最悪の場合、家が全焼する恐れもあります。

◇ 家電や電気設備の故障
漏電により電気機器が故障することもあります。エアコン、冷蔵庫、洗濯機などの主要家電がダメージを受けると、修理費用が高額になる可能性があります。

 雨漏りの主な原因

雨漏りは、さまざまな原因で発生します。代表的なものを紹介します。

◇ 屋根の劣化・破損
屋根は雨風や紫外線の影響を直接受けるため、年月が経つと劣化します。特に、瓦のズレ、スレートのひび割れ、コーキングの剥がれが原因で雨水が侵入しやすくなります。

◇外壁のひび割れ
外壁にできたひび割れ（クラック）から雨水が染み込み、内部の木材や断熱材に浸透することで雨漏りを引き起こします。

◇ ベランダやバルコニーの防水不良
ベランダの防水塗膜が劣化すると、雨水が床面の隙間から建物内部へ侵入します。特に、排水口の詰まりも雨漏りの原因になります。

◇窓やサッシ周りのシーリング劣化
窓のサッシ周りに使用されているシーリング（コーキング）が劣化すると、そこから水が入り込みやすくなります。

漏電の予兆と確認方法

雨漏りによる漏電は、事前に兆候を把握することで防ぐことができます。

◇ ブレーカーが頻繁に落ちる
漏電が発生すると、漏電ブレーカー（ELCB）が作動し、電気が遮断されます。頻繁にブレーカーが落ちる場合は、漏電の可能性を疑いましょう。

◇ 家電や電気設備が異常を示す
テレビや冷蔵庫が突然止まる、電気がちらつくなどの現象が発生する場合、電気配線が水に濡れている可能性があります。

◇ コンセントや電気配線が湿っている
雨の日にコンセントや電気配線周りが湿っている、または水滴がついている場合は、非常に危険です。速やかに電源を落とし、専門業者に相談しましょう。

雨漏り・漏電を防ぐための対策

雨漏りと漏電は、適切な対策を行うことで予防できます。

◇定期的な建物点検
・屋根、外壁、ベランダなどの防水状況を定期的に点検する
・シーリングや塗装の剥がれがないかチェック

◇ 屋根や外壁の補修
・瓦やスレートのズレやひび割れを修理
・外壁のクラックは早めに補修する

◇防水施工の強化
・ベランダや屋根の防水塗装を10年ごとに再施工
・窓周りのコーキングを定期的に補修

◇雨漏り修理業者へ相談
雨漏りを発見したら、早めに専門業者に相談することが重要です。放置すると建物のダメージが拡大し、修理費用が高額になります。

雨漏り・漏電修理の費用目安

修理費用は状況によりますが、一般的な相場を紹介します。

【修理内容 費用目安】
・屋根の修理（部分補修） 5万円～15万円
・外壁クラック補修 3万円～10万円
・ベランダ防水工事 10万円～30万円
・漏電調査・修理 1万円～5万円
早めの修理が結果的にコストを抑えることにつながります。

雨漏りと漏電は早めの対策がカギ！

雨漏りが発生すると、漏電による感電事故や電気火災のリスクが高まります。建物の劣化を防ぐためにも、定期的な点検と早めの補修が重要です。もし雨漏りを発見したら、専門業者に相談し、安全対策を徹底しましょう。安心・安全な住まいを守るために、雨漏り対策を万全にしておきましょう！
雨漏りSTOP専門店㈱トラストホームなら、気になる雨漏りの相談・現地調査・見積りは無料です。

 

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