S様邸ベランダ防水工事で雨漏り対策！

ベランダの劣化は雨漏りを引き起こす原因に…

施工前の状態は…

施工前のS様邸では、特に大きな傷や劣化症状は現れていませんでしたが、ベランダの塗装が劣化することで、写真のように黒ずみが目立ち始めたり、防水性能が低下する原因につながります。
水はけが悪くなり、それを放置すると、雨漏りを引き起こす原因となります。

ベランダが劣化する原因

ベランダは、雨風や紫外線に直接さらされるため、他の場所よりも劣化が早い部分です。

1.紫外線による劣化
塗装の劣化: 紫外線は塗料の分子構造を破壊し、塗膜のひび割れや剥がれを引き起こします。
樹脂の劣化: ベランダの床材などに使用される樹脂も、紫外線によって劣化し、ひび割れや変色を起こします。
2. 雨水による劣化
浸水: ひび割れや隙間から雨水が侵入し、コンクリートや鉄筋を腐食させます。
コケ・カビの発生: 湿気がこもりやすい環境は、コケやカビの繁殖を促し、美観を損ねるとともに、建物の寿命を縮めます。
3. 温度変化による劣化
膨張と収縮: 温度変化によって、建材が膨張したり収縮したりを繰り返すことで、ひび割れが発生します。
結露: 温かい室内と冷たい外気の温度差により、結露が発生し、湿気による腐食を促進します。
4. 排水不良
水たまり: 排水口が詰まったり、勾配が不足していたりすると、水が溜まり、防水層の負担が増加します。
浸水: 長く水が溜まっていると、防水層を突き破り、建物内部に浸水する可能性があります。
5. 塩害
沿岸地域: 海からの飛沫によって塩分が付着し、鉄筋の腐食を促進します。

S様邸のように、劣化が進行する前に定期的なメンテナンスをすることで、ベランダの耐久性を高め、雨漏りなどの被害を防ぐことができます。